| 问题 | 商品房分摊面积是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
住宅楼的公共建筑面积分摊准则是根据整栋建筑物的全部公共建筑面积与该楼每户套内建筑面积之和进行计算，从而得出的公共建筑面积分摊系数。接着，再用每户（或每个单元）的套内建筑面积乘以这个公共建筑面积分摊系数，便可精准地计算出每位购房者应该合理分担的公摊面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。第十一条各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
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