| 问题 | 二手屋主能否起诉开发商 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二手房屋交易过程中若发生违约事项，若开发商并非该项合约的签约主体，则当事人无权向开发商要求承担相应的违约赔偿责任，而应直接向签订合约时明确表示或者通过自身的行动表现出未尽到合同义务的那一方，在合约到期之前有权要求其负责支付违约所造成的所有经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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