针对期房面积偏差问题，我们应采取以下适当的措施予以解决：若实际面积比合同中所规定的面积小3％以上，则开发商应当将相应比例的房款全额返还给购房者；反之，如果房屋面积超过了合同所制定的面积3％以上，那么超出的部分就必须依照《商品房买卖合同》中所约定的每平方米单价来补足超出面积的房款。

《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。