针对起诉开发商退款这一事项，通常涉及到合同纠纷或者是商品房买卖合同纠纷。首要步骤，您需要准备下述各类材料：购房合同、支付款项的相关凭证、开发商所提供的宣传资料以及与该开发商的所有沟通纪录等。接下来，您需要将上述准备好的材料递交至开发商所在区域的人民法院，同时向法院提交书面的起诉状，请求法院判定开发商依据既定的合同条款或是法律法规来返还您所缴纳的购房款项及其相应的利息，并且还需承担此次诉讼活动中所产生的所有诉讼费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。