根据相关法律法规，商品房买卖合同自签订之日起即具法律约束力。在合同签署过程中，双方当事人必须具备正确的书写和表达能力，所表述的意愿必须真诚且符合客观事实；
同时，合同条款必须严格遵循法律规定，并且其形式也需符合法定要求；在建立买卖关系时，各方不能恶意串通并损害到国家、集体或者第三方的合法权益，亦不能试图通过表面上的合法行为来掩饰其实质上的违法意图。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。