在购房过程中，为了确保所购房产的合法性与安全性，买方有必要前往当地住房和城乡建设委员会（简称“住建局”）官方网站进行详尽的查询，或者直接至现场了解该楼盘相关证件的办理状况。
若在查询后确认尚未取得所有必要证明文件，买方有权前往销售中心向开发商提出公示房屋买卖所需的五项必备证书的要求。
如果开发商不能够如约提供这些证书的公示，那么买方有权要求返还已经支付的全部或部分购房款项。
然而，当开发商拒绝对已付款项做出相应退款时，买方可以通过法律手段维护自身权益。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。