唯有在其中一方当事人出现严重违反合同约定之行为的情况下，另一方可依法享有合同解除权，且有权向违约方追讨已交付的预售购房款项以及相关的利息费用，同时，违约方还需承担支付违约金的责任。
值得一提的是，若购房过程中涉及办理按揭手续，那么银行将会直接将贷款金额划拨至开发商的账户之中，此时，该笔房款便被视为已经支付完毕。在此种情形之下，购房者有权依据房屋总价值以及合同中的相关规定，向开发商提出赔偿请求，此项权益受到了法律的充分保障。通常情况下，每日的违约金比例为万分之1至万分之5之间，具体数额可根据您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。