| 问题 | 购房合同定金不能超过多少 | 
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 | 
| 解答 | 
律师解析:
 根据相关法规的划定范畴,定金条款的设立需经由买卖双方协商一致后确定; 然而,在此过程中,法律对其最高额度作出了明确限定,即不能超过主合同总额的百分之二十。 同时,若实际支付的定金款额高于或低于原定数额,均应视为已变更原先约定的定金金额。 
法律依据:
 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 | 
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