商品房买卖合同中所规定的最低价格，往往是根据广泛深入的市场调研、精确无误的成本核算以及合理可行的预期利润等多方面因素进行综合分析后制定的。房地产开发商们将会根据其自身所承受的成本压力、对未来销售状况的预测以及他们的竞争对手的定价策略来确立一个能够在市场竞争中占据一席之地并保持盈利空间的最低价格标准。
值得注意的是，该最低价格也有可能随着市场供应与需求状况的波动、宏观经济环境的改变以及相关政策法律法规的变更而做出相应的调整。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。