关于住宅漏水现象，其问题根源往往涉及到屋宇品质或者与邻里之间的关系。若因开发商所交房源本身质量缺陷所引发的漏水现象，业主有权提起法律诉讼向开发者进行追偿，甚至有望得到相应赔偿。
然而，若是由于邻居行为导致漏水情况发生的话，业主同样能够发起对邻居的起诉。在此过程中，业主必须提供充分的证据以证实漏水状况确实存在、漏水的具体原因及其所带来的实际损害。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主可依据物权保护及侵权责任等相关条款来维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
物权受到侵害的，权利人可以请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。