在尚未取得齐全文件的前提条件下，一般的来说，我们并不能够成功地完成商业贷款的申请。这里所说的“五证”是指各宗房地产开发项目都必需具有的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。这些重要的证件成为了银行对贷款申请人进行严格审核的最关键参考依据，其主要目的在于保证贷款的安全性和项目的合法性。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。