商品房预售协议照片虽可视为一种证据材料，然而它所具备的法律效力或许会有所局限性。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》中的明确条款，原始凭证的法定可信度通常要高于副本抄本。因此，尽管照片能证实商品房预售协议的确实存在，然而在法庭审理过程中，仍有可能需要借助其他更为有力的证据例如合同原本、经过公证处公证过的文件等等来进一步提升该证据的说服力。若该张照片图片清楚明确、无任何缺损，且能与其他证据形成紧密呼应，那么，或许法院会将之认可为可用作证据的依据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。