若开发商无法按照约定时间交付房屋，购房者可依照下列步骤进行处理：
1.发函催告：
首先，购房者须以书面形式向开发商传达催告信息，明确要求其在规定时限内准时交房，同时明确定义此为购房方所能接受的最后期限。
2.协商解决方案：倘若开发商经过催告后仍未能按期交房，则购房者可尝试与其展开深入的沟通协商，以寻找双方都能接受的解决策略。
3.寻求法律援助：如协商无果，购房者有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，具体包括但不仅限于继续履行合同义务、支付违约金以及赔偿经济损失等方面。
4.审阅合同条款：购房者务必认真查阅购房合同中的有关逾期交房的条款，充分理解自身享有的权益及开发商应当承担的义务。
5.搜集相关证据：购房者需妥善保存所有与购房事宜相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、催告信函等，以便在法律程序中作为支持己方主张的依据。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。