| 问题 | 购房合同实际面积少了怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房合同时的实际面积与双方约定的面积存在偏差，那么购房者便可依照《中华人民共和国民法典》来寻求法律救济。
首先，购房者务必仔细查阅购房合同中有关面积差异问题的具体规定。倘若合同中已清晰列明了对应处理方案，例如补充差价、退回房款或是以实际测量面积为准等，那么当事人应严格遵守合同约定行事。反之，倘若合同中未明确注明或者表述模糊不清，那么购房者有权请求开发商根据实际面积重新核算购房款项，并据此进行退款或补齐事宜。若开发商对此表示反对，购房者可向消费者权益保护组织提出投诉，或者向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。在此过程中，购房者需妥善保存所有相关证据，包括购房合同、支付凭证以及房屋测量报告等，以便在纠纷解决阶段为自身立场提供充足的证据支撑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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