在涉及房地产交易中定金问题所引发的法律纠纷中，常常需参考《中华人民共和国民法典》中的相关规定作为依据。例如，当购房者向卖方缴纳了定金之后，倘若由于卖方未能按照约定履行买卖合同而构成违约行为，那么购房者将依法享有要求卖方全额退还定金并同时支付等同于定金金额两倍的违约金赔偿权利；反之，如果是由购房者自己违反了买卖协议条款，那么其可能会丧失已缴纳的定金。在诉讼过程中，关键的焦点在于如何证明对方违约或者自身无法继续履行合同的原因是否符合法律规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。