| 问题 | 商品房质量保证金制度是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房质量保证金，这是房地产开发商在房屋交付使用之际，为确保房屋品质满足预先设定的质量标准，而向购房业主或相应的监管机构所支付的一笔专项保证金。在此期间，若该物业不幸出现任何瑕疵或品质问题，开发商则需要动用此项保证金用以修复并改进。关于保证金的额度、支付方式以及适用条件等具体事宜，往往会在购房协议及其它法律文书中明确加以约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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