在房产交易过程中，由于买卖双方因个人主观原因无法顺利履行合同义务时，通常便会遭受违约之责。依照我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条例，各方当事人可通过友好协商达成解除协议，并对违约责任进行明确约定。若原定合同中有明确关于违约金的条款，则在支付相应违约金之后，当事人有权依法解除该合同。
然而，若违约金数额过高或者过低，当事人均可向法院或仲裁机构提出申请，要求适度调整违约金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。