| 问题 | 方志平一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理方志平的一房两卖权益受损问题时，首先应积极收集各类证据材料，包括但不限于购房合同文件、支付款项的凭证以及房产所有权证明等，以此力证自身作为合法购房者的身份地位。
其次，可寻求法律援助并向当地法院提起诉讼，以明确请求确认购房合同有效性，同时主张方志平与第二购房者之间的购房合同为无效协议，并敦促方志平切实履行交付房屋的法定义务。若方志平仍拒不交出房屋，则可依法申请法院采取强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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