在对新住房进行检验和评估的过程中，其品质质量涉及到诸多的要点和关键因素，其中包括但不限于结构安全性、适用性能、防水施工以及电力供给和设备的安全稳定性，同时还包含了居住环境的整体舒适度和宜居程度等方面。当我们在验收房屋的时候，应该特别关注并检查以下几个重要环节和重点部位：
首先是房屋的结构性状况，比如是否存在明显的裂缝、渗透情况或是倾斜等问题；
其次是各处的水电设施及其运作情况是否稳定和正常；
最后是室内的空气质量是否达到国家或地区规定的标准和规范。除了这些基础的质量保障措施之外，作为购房者，您还有权向开发商提出索取《建筑工程竣工验收备案表》以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件资料的要求。

《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：一完成建设工程设计和合同约定的各项内容；二有完整的技术档案和施工管理资料；三有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；四有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；五有施工单位签署的工程保修书。