依据相关法律，购房面积与实际测量面积之差的上限规定为：即绝对值不超过3%，在此范围内，应根据合同所载明的房价，据实进行结算；若超过此限额，则有权解除购房合同，且不退还任何已支付的款项。倘若实际测量面积大于协议约定面积，且在3%以内，则由买方负责补足相应差额；如超出该比例，则由卖方承担相应责任；反之，若实际测量面积小于协议约定面积，且误差率在负3%以内，则卖方需将房价及利息全数返还给买方；但若误差率超过负3%，则卖方须向买方双倍返还多收的款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。