倘若房地产开发商未能恪守购房合同约定之义务，购房者有权依据相关合约条款，对相关责任人提起违约责任诉讼。针对违约责任诉讼之执行途径，业主应根据实际情况以及自身利益，灵活选择一项或者多项手段加以运用，包括但不仅限于如下几种途径：
1.要求对方继续履行原定合同义务；
2.采取必要措施，以弥补违约行为所导致的经济损失；
3.对于违约行为，要求对方支付相应数额的违约金；
4.对因违约行为引发的经济损失，要求对方给予合理的赔偿补偿；
5.启动定金罚则等法律机制，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。