若开发商未能按照约定的期限交付房屋，便视为构成违约行为，买方有权对其追究相应的违约责任。经过合理期限内的书面催告后，如开发商仍无法在三个月内交付房屋并且未能提出合法有效的理由解释，则买方有权依法解除房屋买卖合同，同时所有因此产生的损失将全部由开发商自行承担。
然而，如果开发商能在书面催告之后的三个月内按时交付房屋，则买方无权单方面解除房屋买卖合同，但仍然可以向开发商索取因延迟交付而导致的经济损失，具体金额应根据实际逾期天数计算。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。