关于房地产争议的案件类型为普遍存在的民事范畴，其常规的审理权限归属通常为房屋所在地区的当地人民法院。在接到诉讼申请后，法院将会在七个自然日之内做出回应，并对是否正式进入司法程序进行裁决。在简化程序下，整个案件审理过程不应超过三个月；而在普通程序下，则应控制在六个月以内完成审判。
具体来说，涉及房产纠纷的起诉流程包括以下几个步骤：
首先，确定被告方身份。若被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明文件；若被告为法人或其他组织，则需前往工商行政管理部门获取该单位的营业执照等相关信息。
其次，撰写民事诉讼状。
第三步，递交诉讼状及相关证据。所有准备工作就绪之后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状以及相关证据，启动诉讼程序。在案件被受理之后，人民法院会向原告发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用的截止时间。
如若在七个自然日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定案件按撤诉处理。接下来，便是举证环节。在立案之后，人民法院有可能会设定举证期限，要求原告在规定期限内提交所有证据材料。
然后，便是开庭审理阶段。在立案之后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
最后，法院会根据审理结果出具相应的裁判文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。