关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合同中明确规定，开发商须在延迟交付之日起每日向买方支付购房总价的万分之五作为违约金。若有当事人认为合同所约定的违约金金额过高于实际造成的损失，有权申请予以降低，具体衡量标准则是违约金超过实际损失的30%；反之，若有当事人主张合同所约定的违约金金额过低，不足以弥补其遭受的损失，同样有权提出增加违约金的要求，而这一过程中的判定依据应为违约行为给对方实际带来的经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。