在评估和判定名义购买房屋协议是否有效时，主要应考虑三方面要素：
第一，对该房产的实际占有及使用；
第二，资金的真实投入情况；以及第三点，关于名义购买房屋的共识达成。
然而，书面合同并非构成名义购买房屋协议的硬性要求。对于那些虽然没有当地购房资格却意图通过他人名义购买房产并请求进行产权转移登记手续的情况，法院则不会予以准许。须知，以他人名义购买房屋的协议仅对签署双方具有约束效应，而无法对抗来自外部的行为侵袭。需要特别指出的是，借用他人名义购买房屋的协议若侵犯了他人的合法权益或触犯了社会公共利益，那么此类协议将被视为无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。