| 问题 | 开发商未按时交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，依据合同中的规定，您有权请求该开发商支付预先约定的违约罚金或者给予相应的损害补偿。如果在合同中并未对此进行明确规定，您同样可以向其提出主张，以获得实际损失的补偿。对于违约罚金的计算方式，可参照逾期交付使用房屋期间相关行政管理部门公开发布的、或经有资质的房地产估价机构评估认证的同一地区类似房产的租赁价格作为参考指标。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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