若开发商未能按照预订日期交付房屋，视为构成违约行为，购房者有权采取相应措施追究其违约责任。经过合理合法通知后，如开发商在三个月之内仍未能进行交付房屋并提供明确合理的原因解释，则购房者可选择终止合约，相关所有因开发商延误而产生的损失将由其全部承担。倘若经催促后，开发商在三个月之内成功交付了房屋，那么购房者不得行使解约权，但仍旧享有向开发商索取逾期交付期间所产生的损失赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。