若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，则视为构成了违约行为，买受人有权依据法律规定寻求违约责任的救济途径。具体而言，如经书面形式进行催告后，开发商在长达三个月的时限内仍然无法如期交房且无合理解释，此时买受人便可行使法定权利解除与开发商之间的购房合同，并且所有因此产生的经济损失均应由开发商无条件承担。反之，如果经过进一步催告之后，开发商能够在法律所赋予的三个月宽限期内完成房屋交付，那么在此情况下，买受人将失去解除合同的权利，但仍可依法向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。