律师解析：
当遇到开发商延迟交付房屋的情况时，您可选择前往法院提起诉讼或者直接与开发商协商解决问题。
根据相关法律法规，如果开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，即可被判定为违约行为。此时，您有权援引违约条款，向开发商提出违约赔偿责任的主张。具体而言，若开发商在收到催告后三个月内仍无法交房且无正当理由，那么购买者便可行使解除合同的权利，所有因此产生的经济损失将由开发商全权承担；反之，若开发商在收到催告后三个月内能够如期交房，则购买者不得行使解除合同的权利，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。