在商品房预售合同期限届满以后，您有权采取以下几种法律手段维护自身权益：
首先，可以进行催告交房。若房地产开发企业未能按照约定的时间节点向您交付房屋，那么作为购房者的您有权利行使催告的权力，敦促房地产开发企业尽快为您办理交房手续，并且对于因逾期交付而造成的经济损失也需要他们负责赔偿。
其次，在经过催告之后，如果房地产开发企业仍然未能在三个月之内完成交房工作，而且无法提供合理的解释和理由，那么作为购房者的您就有权利解除与该房地产开发企业签订的商品房预售合同，同时要求其返还已经支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由于违约行为所产生的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。