关于恶意抵押房产所引发的纠纷，一般涉及到在进行房地产交易过程中，其中一方蓄意隐瞒其所持房产已被设定抵押之实情或者捏造假象蒙骗他人，以图谋侵占另一方的私人财产和利益的情形。在甄别此类恶意抵押房产纠纷时，应当重点考量如下几点因素：
第一，该房产是否曾设有抵押事宜；
其次，所设立的抵押权是否已经得到有效的撤销或解除。
第二，若房产确实曾经设定过抵押，而一方却有意掩盖或编造虚假事实以期骗取他人财产或权益，那么便可判定此种行为构成了恶意抵押。

《城市房地产管理法》第五十九条房地产交易必须符合国家规定的条件。