在交付购房定金之后倘若买家不再愿意购买房屋，他们可与卖方进行沟通协商以撤销购房合同。
然而，卖方享有权利决定是否退还所收之定金。若支付定金的一方未能依照约定履行其应尽义务或者行为未能达到合同约定的目标，导致无法实现合同预期效果的，便丧失了要求归还定金的权利。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。