作为房地产开发企业，有义务严格遵守与购房者签订的购买合同，确保依照约定时间向对方交付房产。若在交付过程中出现任何无法按时交付或未达到相关交付标准的情况，便意味着违反了合同约定，由此导致的违约行为需向购房者支付相应的违约金以示惩戒。
然而，尽管法律对违约责任的确立做出明确规范，但违约金具体数额的衡量并无统一标准，主要依据仍为买卖双方协议达成的共识。以下是关于违约金计算的基本规则：
首先，违约金的具体金额和计算方式应由双方在合同中事先约定，通常是基于双方对一方违约可能造成的经济损失进行预估而得出的结果；
其次，在一方违约事件发生之后，守约方有权要求违约方承担违约责任，此时如若约定的违约金低于实际损失，守约方可通过诉讼途径寻求增加违约金；
再者，若约定的违约金过高，违约方亦可提起诉讼请求降低违约金；
最后，在司法实践中，违约金一般不应超过实际损失的30%，若超出此比例，则可申请法院或仲裁机构予以适当调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。