其详细步骤如下：
首先，必须全面搜集有关纠纷的重要证据资料，并撰写详尽的起诉状以备后续使用；
其次，务必将完整的起诉状及其所附相关证据材料一并递交至开发公司所在地区的法院；
然后，立案庭将对当事人提供的证据材料进行严格的审查，若符合立案标准，则会予以正式立案；
最后，法院将根据案件事实和证据情况，依法进行公开审理，并依据所得结果作出公正裁决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。