针对预售商品房屋所引发的争议问题，解决途径主要包括以下七个方面：
首先，双方如在购房合同中有明确约定则需按照合约执行；
其次，若无具体约定，则应遵循协议优先原则予以处理；
再次，若经协商仍无法达成共识，可考虑申请相关部门进行调解；
第四，若调解无效，则可依法向法院提起诉讼；
第五，若当事人在购房合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，行为人也有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁，或者依据法律法规中的其他规定寻求解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。