| 问题 | 房屋面积差退房怎么操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房建筑面积存在超出绝对值百分之三以上误差的情况下，买方可有权选择撤销该购买合同，并要求卖房者退还其已经支付的购房款项、利息以及订金等所有费用；倘若仅超出3%以内，根据相关政策规定，买卖双方可共同协商并依据建筑面积误差比例与事先约定之价格，决定究竟是由买方予以补足差额部分，或是卖方独自承担责任，亦或是卖方对超出部分进行相应退还及双倍返还处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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