如果开发商未能依照先前承诺的期限履行房产交付义务，这将被视为一种违反合同的行为。在这种情况下，买方有法律依据来维护自身权益，对违约方进行追究。当买方已经给予开发商合理的宽限时间（即催告），但是开发商依然无法在规定的3个月期限内按时交付房产且无法提供合理且充分的解释时，买方有权单方面宣布解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时，由于此原因导致的所有经济损失都应由开发商全部承担。
然而，如果在经过催告之后，开发商能够在3个月内成功地完成房产交付工作，那么在这种情况下，买方并没有权利解除与开发商之间的购买关系，但是可以向开发商提出赔偿请求，要求其赔偿因逾期交付而给买方带来的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。