| 问题 | 期房违约不交房咋办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买预售房屋时，如遇到未能按预定时间完成交房的情况，购房人有权利依法行使其催告权，督促开发商尽快履约，同时要求对方对延期交付导致的相关损失给予赔偿；若经催告后，开发商在三个月之内仍然无法完成交房，并且无法提供合理的理由进行解释的话，那么购房人此时便有权主动解除此份房屋买卖合同，并有权向开发商索回已经支付的全部房款以及相应的利息，同时还需由开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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