购房退房违约金之金额如下所述：
首先，如果您已经支付了首付款而尚未进行按揭申请的情况下要求退房，那么违约金将参照您与开发商签订的购房合同来计算，通常开发商会规定违约金的比例为房价的1%；
其次，关于“按揭”这一术语，它主要是指以房地产等实物资产或者有价证券、契约等作为抵押品，从而从银行获得贷款，并按照合同约定分期偿还本金和利息，待贷款全部还清之后，银行将会归还抵押物。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。