| 问题 | 商品房违约交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若逾期交付房产，其赔偿标准应定位于每延迟一天向买方支付交易总额的万分之五作为违约金。如有当事人因约定违约金过高而申请予以降低者，则需将违约金超出导致损失30%的部分进行适当削减；若有当事人诉称违约金不足以弥补实际损失从而要求增加时，则应根据违约所致损失来确定违约金的具体金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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