针对退房事务的处理流程主要包括以下四个步骤：
首先，根据原先所签署合同中的相关条款，负有支付违约金或其他义务者应当依法履约；
其次，若在原合同中并未就此事项进行清晰明文的规定，则双方当事人可以通过充分且积极的交流与协商，以便寻求妥善的解决方案；
第三步，如果前述两方法途径均未能达到双方满意的结果，那么当事人可以考虑申请委托相关机构出面进行调解和仲裁；
最后，若以上所有措施仍然无法解决争议，当事人有权向当地法院提起诉讼，以保护自己的合法权益，或者直接向法院提交诉讼请求。在实际操作过程中，若卖方单方面违反了合同约定，买方有权依据相关法律法规，要求对方按照双倍金额进行赔偿；反之，若买方未能履行承诺，也需要承担相应的民事违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。