关于解决退房事宜的策略主要包括以下几个方面：
1）依据双方签订的购房合同中的具体条款进行妥善处理；
2）如合同中未明文规定相关事宜，建议尝试通过友善且理性的磋商来寻找符合法律及公正原则的解决方案；
3）若经过上述努力仍然无法达成共识，作为消费者，您有权选择申请由第三方机构进行干预并进行调解；
4）在经历调解程序后，若您对结果仍感不满，您还有权通过向当地法院提起诉讼来保护自己的合法权益，或直接向法院递交起诉书；
5）如果商家存在违反合同约定的行为，作为消费者，您有权要求对方退还您所支付的定金，同时还能获得双倍的赔偿金。反之，若因消费者自身原因导致违约，那么您需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。