商铺包租业务，即开发商将一完整的商业地产项目按照一定的设计标准划分为诸多规模较小的产权商铺进行销售，同时与各小业主签署相应的返租协议，承诺在预定的期限内，由开发商集中管理这些商铺并依据协议约定的日期向小业主支付固定的租金费用。
然而，值得注意的是，根据我国现行的相关法律法规，商铺包租业务并不被视为受法律保护的行为。这主要是因为商铺包租业务违反了我国现行的法律法规，侵害了产权所有者的合法权益，同时也对房地产市场的正常运行秩序产生了负面影响。因此，我们应当坚决抵制商铺包租业务，以确保房地产市场的健康发展以及产权所有者的合法权益得到充分保障。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。