若您对所购置的房产有所不满，便需要提供充足且合乎逻辑的理由以及支持证据，才能有资格申请退房。对于购买房子的朋友们而言，当收到房产时，务必慎重对待并认真检查其质量。假如房产出现了重大的质量瑕疵，已经严重干扰到了您的日常居住生活，此时您有权申请退房。同样地，若房产主体结构质量未达标准，您仍可选择退房。但是，如果问题并不严重到影响正常居住的地步，例如仅是门窗开关略显不便，或是墙面出现轻微剥落等现象，那么您无法以此为由申请退房，但可以要求开发商进行修复工作，而修复所需的费用则应由开发商承担。在缴纳房款之后，如欲退房，买家需向开发商提交退房申请，并发出书面退房通知书。开发商应在收到通知之日起的15个工作日内将房款全额退还给买家，同时与贷款银行解除或终止相关合同。若有任何一方违反合同规定，应支付相应的违约金。经过双方友好协商，亦可达成解除合同的共识。
另外，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者当事人一方明确表示在履行期限届满之前不会履行主要债务，或者以自身行为表明将不履行主要债务等法定情形出现时，当事人也可以依法解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。