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问题 装修延期交房怎么维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对因室内装饰工程逾期而产生的违约金数额,应依照相关的合同细则加以确定。倘若并未在合同中明确列明此类条款,那么,通常会依据违约责任给各参与方带来的实际经济损失作为标准进行衡量。若双方协商达成的违约金数额不能充分反映出违约责任所造成的真实经济损失,那么法院或仲裁机构将会依申请人之申请和实际情况,酌情予以调整。反之,倘若契约中的违约金数额设定过高,远超违约金责任所引发的经济损失,法院或仲裁机构亦有权依据事实情况适当下调其赔付金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/15 14:14:30