关于房屋预售合同方面，通常情况下会有五份不同的文本。其中，一份将由客户自行保留作为凭证；一份则会由公司存档以备查阅；同时，还需要向当地房地产管理局提交备案申请，并在银行中保留一份以方便办理相关业务。对于选择全额支付及分期付款的客户而言，需要准备四份文件，同样包含上述内容。签署正式的购房合同前，购房者需提前安排好时间并准备齐全所需的各项材料，而后在预定的场所以专业的态度与开发商或其代理商进行签约。值得注意的是，购房合同通常分为两个主要部分：即商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。