首先，若仅是开发商受刑事追责入狱，其所创办之公司或企业未因之停业，依然正常运行，在开发商的公司未能按约延误交房期限的情况下，买方有权选择行使法定解除合同的权力；其次，倘若开发商身陷囹圄之时，其所属公司或企业也同时宣告破产，买方可与其破产清算机构或接手处理此事宜的相关部门进行商洽，力争使自身合法权益得以最大程度的保障。在此过程中，人民法院应依法予以受理并对起诉人提出的合理诉求作出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。