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问题
退购房定金商品房怎么办
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房者支付定金后请求取消购房交易的解决方式,首先应当遵循预先设定的相关合同条款进行处置;若在合同中未作明确规定的,可通过双方友好协商来达成共识;若协商无果,可选择向第三方机构寻求调解服务;对于调解结果仍不满意的情况下,可以依法诉诸法院;或当事人亦可径直向法院提交诉讼请求。若确定为卖方违约行为,则购房者有权要求其双倍返还所支付的定金;反之,若证实为买方违约,则需自负相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2026/7/28 7:09:04