在特定情况下，预售房屋的交易合约是可以被撤销的。若购房者因卖方违反合同条款或者存在欺诈行为等原因，有权要求提前解除合约。然而，如果是由于买方本身的原因而提出解约，那么其就必须承担相应的违约责任。一旦预售房屋的买卖合约正式签署，除非有法律规定的无效情形出现，否则该合约将从签署之日起开始生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。