在购买房产时，签订购房订金协议的内容应详尽明确：首先，应包含买卖双方的身份识别信息，以确保交易过程中的法律风险得到有效规避；其次，需要详述该房产的各项实际情况，包括其具体位置、面积、结构等详细信息；再次，应明确规定房屋的售价以及订金的金额、支付方式及支付期限，以便于双方达成共识并履行相关义务；此外，还需对房屋的质量标准进行明确承诺，以保障消费者权益；同时，对于办理产权登记的相关事项也应在协议中予以明确说明；另外，关于公共配套设施的产权归属问题也应在协议中加以明确；最后，还应对房屋的交付使用条件和日期进行明确约定，以及对可能出现的违约行为所承担的相应责任进行明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。